Fasadmålning för villa och fastighet

Fasadmålning

Fasaden tar mest stryk av allt på ett hus. Solen bleker kulören, slagregn och frost jobbar på färgskiktet, och när skiktet börjar krackelera eller flagna kommer fukten åt panelen eller putsen bakom. Att måla om medan färgen fortfarande sitter är oftast ett mindre jobb än att först byta ruttna brädor.

Sandå målar fasader på villor, bostadsrättsföreningar, kommersiella lokaler och offentliga byggnader. I uppdraget ingår besiktning, tvätt, lagning, grundmålning och slutstrykning, med ett färgsystem valt efter vad fasaden har sedan tidigare.

Vem vi målar fasader åt

Villaägare

Har du en villa som börjar se sliten ut kommer vi ut och tittar på panelen innan vi säger något om omfattningen. Ibland räcker tvätt, lagning på ett par ställen och två strykningar. Ibland är delar av panelen så pass angripna att de behöver bytas först. Som privatperson kan du använda ROT-avdrag på arbetskostnaden.

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare

Fasad, balkongfronter, entréer och trapphus slits olika fort, men flera av dem brukar gå att ta i samma vända. Vi kan planera flera hus i en följd och dela upp ett större bestånd över några säsonger. Arbetet går att lägga upp så att boende kan bo kvar under tiden och komma in och ut som vanligt.

Företag och offentliga fastigheter

Kontor, butiker, industribyggnader och skolor målas oftast medan verksamheten pågår. Vi delar upp fasaden i etapper och lägger de mest störande momenten när det passar dig. Större projekt med flera byggnader får en projektledare som håller ihop tidplan, etapper och avstämningar.

Fasadtyper och färgsystem

Vilken färg som ska på fasaden avgörs av vad som redan sitter där. Ny färg måste fungera ihop med det gamla skiktet och med underlaget, annars släpper den inom några år. Därför bestämmer vi material och skick först och väljer system sedan. Vi målar med färg från Alcro, Beckers och Jotun.

Träfasader

Träpanel är den vanligaste fasaden i Sverige och den som kräver mest tillsyn. Söder- och västerväggar bleknar och spricker först, eftersom de får både sol och slagregn. En målad träpanel brukar behöva ny färg med ungefär 8–12 års mellanrum. Vi målar med akrylatfärg där panelen redan är målad med det, och med linoljefärg på äldre hus där den gamla behandlingen är linolja. Är panelen oljad i stället för målad gör vi en omoljning, vilket kräver mindre förarbete men behöver göras oftare. Färgen skyddar mot väder, den tätar inte mot en läcka som sitter någon annanstans.

Putsade fasader

Puts spricker och kan släppa från underlaget. Innan målning knackar vi av lösa partier, lagar och låter lagningarna torka. Silikatfärg är en mineralfärg som binder kemiskt i putsen och släpper igenom fukt, och den är därför vanlig på putsade hus. Är den befintliga färgen plastbaserad fäster inte silikat ovanpå, då används akrylatfärg i stället. Väljer man fel av de två syns det oftast som partier med bom eller som flagor efter ett par år. En putsad fasad brukar klara sig längre mellan ommålningarna än en träfasad.

Tegel och murade fasader

Tegel behöver sällan målas. Är fasaden redan målad går det sällan att gå tillbaka, och då behövs underhåll med jämna mellanrum. Vi använder färg som släpper igenom fukt inifrån. Med ett tätt skikt stängs fukten in bakom färgen, och då är det murverket och fogarna som tar skada.

Plåtfasader

Plåt rostar där färgen har släppt, oftast vid skarvar, infästningar och nedre kant. Vi tvättar, borstar och slipar bort rosten, grundar med rostskyddsfärg och målar med ett system som tål att plåten rör sig i värme och kyla.

Fibercementskivor (eternit)

Fibercement är ett slitstarkt material, men ytan kritar med åren och skuggsidor växer igen med alger. Skivorna går att måla om med täckande fasadfärg efter tvätt. Äldre eternitskivor kan innehålla asbest, och då gäller särskilda regler för allt som river i ytan. Det kontrollerar vi innan någon börjar slipa eller borra.

Så går fasadmålning till

Det mesta av tiden går åt före första strykningen. Förarbetet avgör hur länge färgen sitter kvar.

1. Besiktning och offert

Vi går runt huset, bedömer skicket och letar efter röta, partier med bom, sprickor och dåliga plåtavtäckningar. Sedan får du en offert som visar vad som ska göras och vad det kostar.

2. Tvätt och lagning

Fasaden tvättas ren från smuts, alger och lös färg. På träpanel gör vi det utan högtryck, eftersom vatten som pressas in bakom panelen tar lång tid att torka ut igen. Ruttna brädor byts, sprickor i puts lagas och lösa partier knackas ned.

3. Grundning

Blottat trä grundas med träskyddsgrund, blank metall med rostskyddsgrund. På puts avgör färgsystemet om det behövs en grundning eller en utspädd första strykning.

4. Målning

Vi målar två eller tre strykningar beroende på täckning och om kulören ska bytas. Pensel och rulle används på panel med foder och detaljer, spruta på stora släta ytor. Sprutmålning går fortare men kräver att fönster, dörrar, mark och växtlighet maskas noga.

5. Slutgenomgång

Vi går runt fasaden tillsammans med dig och noterar det som ska rättas innan ställningen tas ned.

Fasadutredning innan målningen

Ibland räcker det inte att titta på fasaden för att veta vad den behöver. Om putsen bommar, om färgen släpper i stora flagor eller om samma fuktfläckar kommer tillbaka år efter år, sitter orsaken oftast bakom ytskiktet. Då gör vi en fasadutredning innan vi lämnar offert.

Vi går igenom fasaden systematiskt: knackar av putsade partier för att hitta bom, provar vidhäftningen i den gamla färgen, mäter fukt där det behövs och tittar på plåtavtäckningar, fönsterbleck och sockel. På en putsad fasad ingår en bedömning av om putsen går att laga eller om partier måste knackas ned och putsas om. Behöver taket ses över samtidigt tar vi takmålningen i samma vända, det lönar sig oftast när ställningen ändå står uppe.

Du får ett underlag som talar om vad som faktiskt behöver göras och i vilken ordning. Då slipper du betala för åtgärder som inte behövs, och du målar inte över ett problem som är tillbaka om två år.

Vanliga frågor om fasadmålning

Vad kostar det att måla fasad?

Vi sätter priset efter en besiktning på plats, så det finns ingen prislista som passar alla hus. Mest av allt styrs kostnaden av fasadytans storlek, vilket material fasaden har och hur mycket förarbete som krävs. En träpanel som behöver tvättas och bättras på några ställen kostar betydligt mindre än en där stora delar av panelen måste bytas. Utöver det påverkar färgsystemet, antalet strykningar, om huset kräver ställning eller lift och hur lätt det är att komma åt fasaden. Höga hus, tät växtlighet och trånga tomter tar längre tid. Har du flera byggnader blir kostnaden per kvadratmeter oftast lägre.

Vad kostar fasadmålning per kvadratmeter?

Kvadratmeterpriset skiljer sig så mycket mellan olika hus att en enskild siffra sällan säger något. Slät panel i bra skick ligger i den lägre delen av spannet. En fasad med mycket snickerier, foder och detaljer tar längre tid per kvadratmeter och kostar därför mer. Själva fasadfärgen är en mindre del av totalen, det mesta är arbetstid: tvätt, skrapning, lagning, grundmålning och slutstrykning.

Vad ingår i en offert på fasadmålning?

Offerten talar om vilka ytor som ska målas, vilket förarbete som ingår, vilket färgsystem vi använder och hur många strykningar det blir. Ställning eller lift, maskning och bortforsling av skrapmassa ska stå med som egna poster. Sådant som inte går att se förrän arbetet är igång, till exempel röta bakom fodret, tas upp med dig innan vi åtgärdar det.

Vad styr hur lång tid arbetet tar?

Fasadytan är bara en del. Hur mycket panel som ska bytas, hur mycket gammal färg som måste skrapas bort, om ställning ska resas och hur vädret ser ut under perioden påverkar minst lika mycket. Färgen behöver dessutom torka mellan strykningarna. Du får en tidplan i samband med offerten.

Hur vet jag att det är dags att måla om?

Titta på söder- och västerfasaden först, den åldras snabbast. Tecknen är att kulören blivit matt och kritar av sig på handen, att färgen krackelerar i små rutor, att flagor lossnar vid knutar och foder och att träet börjar synas igenom. På puts är det sprickor, missfärgningar och partier som låter ihåliga när man knackar på dem. Väntar du tills panelen är grå och uppsprucken tillkommer snickeriarbete.

När på året går det att måla fasad?

Utomhussäsongen är ungefär april till oktober. Temperaturen behöver hålla sig över 5 °C, även på natten, och underlaget ska vara torrt. I norra Sverige är säsongen kortare. Vår och höst fungerar så länge vädret tillåter, men dagarna är kortare och färgen behöver längre tid på sig att torka.

Måste all gammal färg bort?

Nej, inte om den sitter fast ordentligt. Då räcker tvätt och lätt slipning. Lös och flagande färg måste däremot bort, annars följer den nya färgen med när den gamla släpper. Har panelen flagnat över större ytor kan det vara bättre att ta bort allt och börja om från trä. Vad som gäller för din fasad bedömer vi vid besiktningen.

Kan jag byta kulör på huset?

Tekniskt är det sällan något problem att gå från en kulör till en annan. Ska mörkt bli ljust krävs oftast en strykning extra, och en stark kulör kan slå igenom om underlaget inte grundas ordentligt. Däremot kan detaljplanen sätta gränser, och är huset kulturhistoriskt värdefullt eller ligger i ett område med bevarandekrav bör du prata med kommunen först. Vi hjälper dig ta reda på vad som gäller.

Behövs ställning?

Det beror på husets höjd och på hur mycket som ska göras. Ett enplanshus med begränsat förarbete går ofta att måla från stege och arbetsbockar. Ska panel bytas eller fasaden skrapas ordentligt blir ställning både säkrare och snabbare, och för hus i flera plan är det normalt vad som gäller. Ställning eller lift står som egen post i offerten.

Vad händer om det regnar under jobbet?

Vi följer prognosen och lägger strykningarna efter den. Färg som får regn på sig innan den torkat kan bli flammig eller släppa, så vi målar inte när regn är på väg in. Hur lång torktiden är beror på färgtyp, temperatur och luftfuktighet, och en kall höstdag tar betydligt längre tid än en varm sommardag. Blir vädret sämre än väntat skyddar vi de ytor som är målade och tar igen arbetet när det torkat upp.

Vad är ROT-avdrag för fasadmålning?

Som privatperson kan du använda ROT-avdrag på arbetskostnaden när du anlitar oss. Material räknas inte in, och avdraget har ett tak per person och år. Aktuella regler och belopp hittar du hos Skatteverket. Vi anmäler jobbet dit och drar av på fakturan.

Kan ni jobba utanför kontorstid?

För bostadsrättsföreningar och företag går det ofta att förlägga arbetet till kvällar eller helger. Det är vanligt i butikslägen och i innerstadsmiljö där dagtid är besvärligt. Säg till redan i offertskedet så planerar vi efter dina tider.

Varför Sandå

Sandå är ett av Sveriges största måleriföretag med över 1 700 medarbetare och kontor på orter över hela landet. Målarna som kommer till dig är lokala och vet hur klimatet just där sliter på en fasad. En träfasad i Karlstad med blöta höstar behöver inte samma behandling som en söderfasad i Uppsala som står i sol hela dagarna, och putsade hus i Malmö åldras annorlunda än panel i inlandet.

Har du hus på flera orter går arbetet att beställa samlat genom ett riksavtal. Då blir arbetssätt, färgsystem och uppföljning desamma överallt, och du har en kontaktperson som håller ihop alltihop.

Var vi målar fasader

Kontoret närmast dig gör besiktningen och lämnar offerten.

Stockholm och Uppland

Stockholm | Bromma | Älta | Upplands Väsby | Uppsala | Enköping

Södermanland och Östergötland

Södertälje | Eskilstuna | Torshälla | Nyköping | Norrköping | Linköping

Göteborg och Bohuslän

Göteborg | Torslanda | Lindome | Kungälv | Stenungsund | Uddevalla | Lysekil

Västergötland och Dalsland

Borås | Alingsås | Trollhättan | Vänersborg

Halland

Kungsbacka | Onsala | Varberg | Halmstad

Skåne

Malmö | Lund | Helsingborg | Övriga Skåne

Småland

Jönköping | Växjö | Kalmar

Värmland, Närke och Västmanland

Karlstad | Örebro | Västerås | Köping

Dalarna och Gävleborg

Dalarna | Gävle | Bollnäs

Norra Sverige

Sundsvall | Skellefteå | Luleå